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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開    

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(中央社記者黃旭昇新北市20日電)新北市五股區凌雲路三段一處鐵皮屋今天晚上發生大火,火勢延燒3家工廠。消防局深夜在一處工廠中的廁所內救出1名男子,不過已沒有呼吸心跳,緊急送往淡水馬偕醫院急救。 市府消防局表示,接獲通報趕往搶救時,建物已經全面燃燒。消防局立即調度支援,到達現場拉起水線灌救,並且派遣第二大隊、2個中隊、21個分隊,各式消防車50輛、消防人員125人搶救。 火勢因為易燃物延燒,周邊鐵皮工廠被波及,有兩家公司所屬的4間鐵皮工廠倉庫中,3間被燃燒。 火勢將近到晚上10時才控制、殘火處理,第1家鐵皮屋工廠初步調查為某科技公司,第2間為連續幾間廠房的塑膠工廠。因火勢又猛又急,延燒第2、3間。 第一線消防救災隊員回報,將近10時10分,在第1間鐵皮工廠的廁所發現1名邱姓男子、約50幾歲,但已經沒有呼吸心跳,緊急送淡水馬偕醫院急救。1051120

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者楊明珠東京3日專電)今年諾貝爾醫學獎得主揭曉,由發現細胞「自噬作用」(Autophagy)的日本東京工業大學榮譽教授大隅良典榮獲。大隅自認有「乖僻」精神,這讓他在科學研究上有所斬獲。 大隅這樣形容自己:「我討厭與人競爭,沒人做的領域,我身為先鋒,開疆闢土,這樣比較快樂。」 大隅在獲得諾貝爾獎之前就曾說過:「覺得自己在做的事有樂趣,這對科學來講,是最重要的。現在細胞自噬作用的研究成了『流行』,反而讓我覺得不太舒服。我這個人性情就是有點乖僻。」 日本媒體報導,71歲的大隅研究酵母約40年,這研究主題原本是不獲其他研究人員青睞的領域,他之所以專注於這研究主題,是因為他有乖僻精神。 大隅生於福岡市,家中4個小孩,他是老么。父親大隅芳雄是九州大學工學部礦山學的教授。他家住在福岡市郊外,朋友大多是農家子弟,常在大自然的環境中一起遊玩、他很喜愛抓昆蟲。 大隅就讀小學時,大他12歲、在東京念大學的哥哥返家,買了一本有關宇宙、生物以及化學的書籍送給他,當時大隅很感動,心想哥哥在東京過著窮學生的日子,竟還買書送他,不過這本書也影響大隅甚深,讓他立志日後要從事自然科學研究。 在就讀福岡高中時,大隅隸屬於化學部。原本他想專攻化學,但就讀東京大學時,遇到研究阿茲海默症的權威、名譽教授今堀和友,讓大隅後來也立志專攻生物學。 大隅後來到美國留學,在研究過程中接觸到「酵母」的研究主題,這改變了他的命運。 大隅留學歸國,在東京大學擔任助教授時,持續以顯微鏡觀察酵母細胞內的「液胞」,創造了他今天能獲得諾貝爾獎的開端。 他說:「我所走的路都是很細很細的,但小小的發現,能造成大漩渦」。 大隅1988年成為助教授時,已43歲、升為教授是在51歲那年,並不算早。細胞自噬作用的研究在當時是不獲其他學者青睞的。但他沒改變志向去追求容易拿到研究費、易寫出論文的「流行」研究主題。 對於現代年輕學者有追求眼前成果的傾向,大隅表示,科學本來就無法預估前景的,或許科學無法立刻顯現出成果,但可以挑戰與眾不同或有趣的事務。他希望未來也能營造這樣的環境。1051003

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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(中央社記者吳欣紜台北5日電)立法院社會福利及衛生環境委員會今天審查週休二日修法案,勞團則在場外搭鷹架、「懸掛上吊」工人幹部,隨後往立法院門口丟雞蛋,抗議民進黨黑箱作業,不尊重議事規則。

立法院衛環委員會上午審查勞基法有關週休二日修法案,部分勞團在委員會開始前,前往總統蔡英文位於台北市敦化南路的寓所大樓一樓車道旁,高舉白布條,抗議民進黨提出的勞基法修正草案取消7天國定假日,侵害勞工權益。

台灣國際勞工協會研究員吳靜如表示,一開始只是集結在寓所外,希望蔡總統能傾聽勞團訴求,但當蔡總統座車開出之後,勞團想上前查看蔡總統是否在車內,卻遭警方驅離。

無法會面到蔡總統,勞團隨即前往立法院群賢樓外抗議。工鬥成員郭冠均表示,民進黨砍的假不僅是延長工時,也是降低工資,因此將派3名工人代表「懸掛上吊」抗議。

不料,懸掛行動未開始,修正草案已送出委員會,引發勞團成員憤怒,工鬥成員盧其宏怒吼「民進黨黑箱作業」,原本以為民進黨會慢慢審議,甚至希望可以讓工人進去會場與會,沒想到卻已經送出委員會。

不過,勞團仍決定採取懸掛上吊工人行動,象徵工人休假權益命懸一線,若砍7天假,台灣工人高工時、低工資問題將會更加惡化,懸吊行動進行30分鐘後,勞團便整隊前往立法院門口集結。

盧其宏表示,民進黨只花1分鐘就砍掉全台勞工權益,連表決都沒有,「這與張慶忠的30秒有什麼差別」,如果這不是黑箱作業,什麼才是。

隨後勞團一邊高喊「砍假減薪」等口號,一邊將雞蛋丟往立法院。郭冠均表示,一定會採取更進一步的抗爭手段。1051005

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被人尊稱為「台灣複材教父」的前中科院副所長翁慶隆,退休以後,與妻子創立磁震公司,專做碳纖維與複材產品,但疑似連年虧損,對外放出不實利多消息,甚至印股票換現金,檢方14日兵分9路搜索,約談20人到案,其中,翁慶隆剛好出國,預計16日回國接受約談。爆發吸金疑雲的磁震公司,事發隔天,台中總部瀰漫詭異氣氛,因為檢調接獲通報,磁震公司涉嫌釋放假消息炒股,14日在台北、台中,大動作兵分9路,搜索磁震公司廠房,約談20人到案,董事長沈于文20萬交保。只是沒想到主嫌磁震創辦人翁慶隆,剛好出國,讓檢方撲了空。翁慶隆現年69歲,曾任中科院上校副所長,鑽研碳纖維、複合材料應用,負責研發經國號機體材料,更打造全台第一架無人機,2000年退休。他最為外人稱道的是,空軍一架F5-E戰機損毀,原本評估維修須耗時3年、花費5億元,結果他半年內,只用1000萬就搞定。過去講起碳纖維,翁慶隆滔滔不絕,退休後他閒不下來,2002年與妻子沈于文創立磁震科技公司,專做複材開發,產品橫跨航太、電子領域,擁有40項專利,但這事業第二春並不順利,已經連續虧損超過12年。翁慶隆涉嫌釋放假利多消息,謊稱接到Jaguar超跑碳纖維輪圈,同時委託地下盤商,違法印股換鈔,磁震股價從每股10元飆到45元。員工低調不願回應,只說對公司有信心,究竟這位複材界的傳奇人物,是真的過不了錢關,才鋌而走險,就只能等他回國,跟檢方好好說清楚。(民視新聞綜合報導)

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(中央社記者蘇龍麒、王承中台北25日電)勞工團體反對刪除7天國定假日,並在今天號召3000人走上街頭抗議,部分民眾從立法院青島東路側的垃圾場旁圍牆翻進立法院。 勞工團體反對刪除7天國定假日,並在下午號召3000人走上街頭抗議,勞團走到立法院門口後,擬從立法院側門突襲進入立法院未果。 隨後有多名民眾走到不遠的立法院垃圾場圍牆邊,趁著警力佈署較薄弱處,翻牆進到立法院,目前警方與民眾仍在對峙中。1051025






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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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工商時報【李麗滿╱台北報導】

台北車站終於在歷經129年後擁有屬於台灣人記憶的「嘟嘟鐘」與童謠「丟丟銅仔」報時音樂!微風繼黑白復古地板在全球揚名後,再斥資兩千萬打造北車新地標「嘟嘟鐘」,幕後推手微風集團董事長廖鎮漢、策略長廖曉喬昨日接受專訪強調,9年前接手北車商場經營時即發想屬於台北車站時鐘地標,9年後微風北車業績3倍增、今年上看25億元,地標鐘可望再帶動至少1成人潮來朝聖。

廖鎮漢也透露,下一站微風瞄準台中古蹟車站商場,將再創車站經濟傳奇。廖鎮漢說,嘟嘟鐘提案高達10個設計藝術作品,最後由製造過無數個日本東京等車站座鐘與迪士尼樂園、台灣SOGO忠孝店等報時音樂鐘的船場集團設計團隊量身訂製,音樂選擇更是從林強的「再會啦」數十首中篩選,最後由「丟丟銅仔」改編成報時樂曲,昨日起連續三天在北車大廳更有一系列音樂饗宴,也吸引不少觀光客直接席地而坐,成為北車文創新空間。

台鐵表示,台北車站歷經百餘年發展成現在的三鐵共構、每日轉乘旅客超過60萬人次,總使用人次居全球第25名,且為全台建築規模與運輸量最大的鐵路車站,明年機場捷運加入更有望突破80萬人次。廖鎮漢表示,台北車站是所有台灣人的記憶,他5歲時跟著母親從基隆到台北玩,第一站就是台北車站;微風集團常董岡一郎則指出,台北有兩大地標,一是台北101大樓、一是台北車站,打造嘟嘟鐘藝術新地標,兼具有四大城市文化意義,包括國家門面、首都品味、旅程的開始與記憶的舞台。

而除了北車有地標鐘,台鐵接下來還將於板橋車站、南港車站與新左營車站設地標鐘,此三案皆是為冠德集團旗下環球購物中心經營,並預計年底完成地標鐘捐贈。

微風北車食尚廣場開幕首年業績逾7億元,歷經9年發展,業績3倍增,今年更上看25億元,據悉還是微風全台8店獲利最高的門店。廖鎮漢強調,今年零售景氣平平,整體不景氣可望在明年第3季起有所改善,不過不景氣也是微風「招兵買馬」最佳時機。

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中國時報【洪榮志╱台南報導】

編按:國定古蹟動輒數百年,更各具特色,沒有取代性,為了代代相傳,維護古蹟不被白蟻等蟲蛀咬、不因歲月腐蝕,而屹立不搖,甚至預防颱風和暴雨等天災侵襲,或是避免遭到祝融火化成灰,古蹟的保護已成重要課題。

彰化鹿港縣定古蹟鳳山寺9月傳出火警,珍貴的交趾陶等文物付之一炬;無獨有偶,台北市定古蹟、前南菜園日式宿舍,也在同月慘遭祝融燒毀,一連串的古蹟火警,讓古蹟防災議題再度受到重視。

鑑於古蹟火警往往造成文化資產無法回復的損失,台南市政府消防局參考日本古蹟防災做法,在國定古蹟赤崁樓、台南孔廟分別建置完成全台首創的「自主性防災設備」,只要紅外線探測器一偵測到火焰,可自動迴轉的放水槍,就會立即噴出高空水幕灑水滅火,猶如幫古蹟穿上「金鐘罩」一樣,提升自我防護能力。

台南為全台最早開發的地區,擁有百處以上的古蹟及歷史建築,不僅國定古蹟數量冠全台,甚至還以「文化首都」的獨特條件,升格為直轄市。為免古蹟及歷史建築遭受天災人禍的毀損,進而得以永續保存,市府消防局獲得文化部1300萬元的經費補助,從2013年起,分別在赤崁樓、孔廟、祀典武廟、大天后宮等4處國定古蹟,打造「自主性防災設備」,以提升古蹟的防災、減災、弭災能力。目前,赤崁樓、孔廟均已建置完成,經費各為400萬元;武廟、大天后宮正建置中,經費合計500萬元。

消防局火災預防科表示,去年3月在赤崁樓、今年9月在孔廟設置完成的「自主性防災設備」,主要的防災設備計有:消防水箱、消防泵浦、紅外線火焰探測器、單人可操作式室外消防栓箱、地上式放水槍及高架式放水槍。

其中,當紅外線探測器一偵測到火焰時,除了立即發出警報外,還會同時啟動高架式、地上式放水槍,將水柱射向空中形成水幕,如同幫古蹟穿上「金鐘罩」,藉此撲滅古蹟外部的火苗。

消防局強調,放水槍的儲水量,可提供古蹟長達10分鐘的初期「金鐘罩」,以待鄰近消防單位的人車趕到,接手滅火的工作。

此外,2處國定古蹟還都設置「單人可操作型室外消防栓箱」,有別於一般的消防栓需要2個人以上同時操作,古蹟管理人員於發現古蹟火警時,即可由單人進行射水滅火,希望能在火警初期就能迅速撲滅,以降低災害的發生與損失,達到古蹟防災、減災的成效。

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(中央社記者王承中台北1日電)立法院朝野黨團今再度針對攸關週休二日的勞基法部分條文修正草案協商,但對特休假仍無共識,經討論後決定將各特休假版本,及一例一休、刪除7天假等無共識部分,送院會處理。

立法院朝野黨團今天下午再度針對勞基法修正草案進行協商,儘管民進黨團今天拿出有特休假天數的完整版本,但朝野黨團對於特休假仍無共識,經數小時的討論後,決定將各黨團及立委所提的特休版本,及一例一休、刪除7天假等無共識的部分,一起送進院會處理。

民進黨團總召柯建銘在會後受訪表示,朝野黨團在勞基法第36條(一例一休)、37條(刪除7天假)、38條(特休假)等修正案仍有歧見,但仍感謝各黨團理性地把協商走過一輪。民進黨版的特休假,最大的原則就是要照顧年輕人、職場新鮮人,徹底要看得到吃得到,工作滿半年就有3天特休,滿6年以前都優於公務員。

柯建銘指出,勞基法修正應該落幕了,社會應已感到不耐,希望趕快定下來,否則明年休假怎麼排,這對勞資權益都有很大的影響。民進黨希望給勞工更多薪水及休息,但執政黨還要考慮勞資平?及國家競爭力,民進黨嘗試走出這一步,整個勞基法修正,包括一例一休、加班費,都跟過去不一樣,特休假也有所調整,實施後有任何問題,立院隨時可修正。

參與協商的國民黨立委陳宜民表示,民進黨特休假的版本終於提出 但都不聽在野黨意見,今天是協商破裂,沒什麼共識可言。國民黨立委蔣萬安說,今天的協商只是形式上,可惜沒有得到充分討論。明天院會很有可能就個別不同的版本進行表決,這沒有達到協商真正目的。

時代力量黨團總召徐永明指出,協商沒結論、共識是可以預期得到的,民進黨今天雖然拿出特休天數,但時代力量比較擔心年輕人能否吃得到,今天協商已慢慢有共識,可惜執政黨不願退讓,最後協商無結論,令人遺憾。不希望這幾次協商只是在過水,而明天就急著要表決。

親民黨團幹事長陳怡潔表示,朝野黨團在砍7天假沒共識後,才開始討論特休假,但都看不到民進黨的誠意,在野黨提出很多版本,民進黨都不討論,勞動部也沒有拿出相關配套,民進黨只是想把程序走完,應付勞工跟在野黨,真的是非常失望。1051201

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3藍委到場解釋 反被勞團罵打假球 (圖)











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2016年12月2日週五 台北標準時間下午5時31分





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者卞金峰桃園11日電)桃園捷運公司董事長劉坤億今天在議會進行工作報告,他說,雖然交通部沒有公布通車時間表,但桃捷會以年底通車為努力目標。 劉坤億指出,因日前公布機捷系統有4522項缺失,引發爭議,但這是指去年10月至今年2月累積的工單數量,桃捷與高鐵局、丸紅公司努力了10個月,在英國西門子公司派遣原廠技師來台協助,加上數百位維修處同仁投入預防性維修,使得系統可用度大幅提昇;至於這段期間的營運前虧損,桃捷公司已行文交通部,請求補貼新台幣13.63億元。 他說,外界質疑的4522項缺失,其實是指104年10月至105年2月間,共有4522張異常報修工單,這段期間,桃捷公司與高鐵局針對比較重要的系統故障進行研究綜整,歸納出25類「關鍵故障樣態」,然後透過高鐵局捷工處主持的「機場捷運關鍵性問題掌控會議」,逐一解決,到了今年八月,只剩200多張工單尚未結案。 劉坤億指出,去年12月在交通部支持下,桃捷公司數百名維修人員不分日夜,協助丸紅,加上系統設計製造商英國西門子公司,也派原廠技師來台指導協助,過去無法突破的技術盲點,很快突破,才能將那麼多的工單結案,並將可用度從去年八月的76%,提升到今年八月的96%。 他強調,交通部並沒有所謂的「通車時程表」,但桃捷公司是以年底通車為努力的目標,機場捷運一定要以最嚴格、合乎法令規定的標準(可用度達到9%)通車,其安全性、穩定性的判斷,都必須由第三方驗證公司「Ricardo」通過驗證。 至於六度延宕通車產生的「營運前虧損補助」,劉坤億指出,原本議會決議,要向交通部求償36.5億,但因為立法院第九屆第一會期交通委員會認為代位求償之路漫長,決議建請交通部研議編列預算給予補助,因此,桃捷公司從實際淨支出的15.53億,扣除營運必要成本1.9億元,擬向交通部申請優先補助13.63億元。1051011

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(記者黃秀麗新北報導)由新北市政府文化局主辦、林口區公所承辦的「2016年新北市林口子弟戲文化節」活動,將在10月12日盛大登場,除了子弟戲文化展外,10月15、16日於林口竹林山觀音寺更有盛大的文化饗宴,傳承近百年的子弟戲將由樂林園第8、9代年輕弟子粉墨登場,另有各軒社遶境以及嘉寶國小小朋友展現校園文化傳承。

為了迎接精彩的子弟戲文化節活動,新北市政府文化局於10月4日特別在林口竹林山觀音寺大殿內舉辦行2016林口子弟戲文化節記者會,由樂林園8、9代弟子展現了子弟戲的精華,並由新北市政府文化局專門委員廖文卿、林口區長朱思戎化身挑點心擔挑夫,挑著盛裝點心的扁擔出場,慰勞辛苦演出的子弟戲演員,展現子弟戲的集體參與,有人出人,有力出力的傳統互助合作精神。

新北市政府文化局專門委員廖文卿表示,林口區地區軒社保留從日據時代以來最完整總江樂譜和相關文物,更有一群熱心文化傳承的地方人士,努力進行文化傳承,今年樂林園90週年大公演將由平均年齡不到20歲的第8、9代弟子挑大梁演出天水關孔明收姜維大戲,更能展現出林口地區的活力與文化薪傳。

林口區區長朱思戎表示,子弟戲傳承了戲曲的精華,大家一同參與,有的人吹奏嗩吶、弦子,有的人幫忙化妝,有的人粉墨登場演出,沒有參與演出的家戶,也會協助張羅餐飲點心,慰勞辛苦演出的人員,是社區互助合作與傳承文化的重要搖籃。(自立晚報2016/10/4)

圖說:新北市文化局專門委員廖文卿(左三)、林口區區長朱思戎(左六)與貴賓們共同啟動魔幻球,象徵活動正式開跑




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工商時報【李麗滿╱台北報導】

台北車站終於在歷經129年後擁有屬於台灣人記憶的「嘟嘟鐘」與童謠「丟丟銅仔」報時音樂!微風繼黑白復古地板在全球揚名後,再斥資兩千萬打造北車新地標「嘟嘟鐘」,幕後推手微風集團董事長廖鎮漢、策略長廖曉喬昨日接受專訪強調,9年前接手北車商場經營時即發想屬於台北車站時鐘地標,9年後微風北車業績3倍增、今年上看25億元,地標鐘可望再帶動至少1成人潮來朝聖。

廖鎮漢也透露,下一站微風瞄準台中古蹟車站商場,將再創車站經濟傳奇。廖鎮漢說,嘟嘟鐘提案高達10個設計藝術作品,最後由製造過無數個日本東京等車站座鐘與迪士尼樂園、台灣SOGO忠孝店等報時音樂鐘的船場集團設計團隊量身訂製,音樂選擇更是從林強的「再會啦」數十首中篩選,最後由「丟丟銅仔」改編成報時樂曲,昨日起連續三天在北車大廳更有一系列音樂饗宴,也吸引不少觀光客直接席地而坐,成為北車文創新空間。

台鐵表示,台北車站歷經百餘年發展成現在的三鐵共構、每日轉乘旅客超過60萬人次,總使用人次居全球第25名,且為全台建築規模與運輸量最大的鐵路車站,明年機場捷運加入更有望突破80萬人次。廖鎮漢表示,台北車站是所有台灣人的記憶,他5歲時跟著母親從基隆到台北玩,第一站就是台北車站;微風集團常董岡一郎則指出,台北有兩大地標,一是台北101大樓、一是台北車站,打造嘟嘟鐘藝術新地標,兼具有四大城市文化意義,包括國家門面、首都品味、旅程的開始與記憶的舞台。

而除了北車有地標鐘,台鐵接下來還將於板橋車站、南港車站與新左營車站設地標鐘,此三案皆是為冠德集團旗下環球購物中心經營,並預計年底完成地標鐘捐贈。

微風北車食尚廣場開幕首年業績逾7億元,歷經9年發展,業績3倍增,今年更上看25億元,據悉還是微風全台8店獲利最高的門店。廖鎮漢強調,今年零售景氣平平,整體不景氣可望在明年第3季起有所改善,不過不景氣也是微風「招兵買馬」最佳時機。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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中國時報【洪榮志╱台南報導】

編按:國定古蹟動輒數百年,更各具特色,沒有取代性,為了代代相傳,維護古蹟不被白蟻等蟲蛀咬、不因歲月腐蝕,而屹立不搖,甚至預防颱風和暴雨等天災侵襲,或是避免遭到祝融火化成灰,古蹟的保護已成重要課題。

彰化鹿港縣定古蹟鳳山寺9月傳出火警,珍貴的交趾陶等文物付之一炬;無獨有偶,台北市定古蹟、前南菜園日式宿舍,也在同月慘遭祝融燒毀,一連串的古蹟火警,讓古蹟防災議題再度受到重視。

鑑於古蹟火警往往造成文化資產無法回復的損失,台南市政府消防局參考日本古蹟防災做法,在國定古蹟赤崁樓、台南孔廟分別建置完成全台首創的「自主性防災設備」,只要紅外線探測器一偵測到火焰,可自動迴轉的放水槍,就會立即噴出高空水幕灑水滅火,猶如幫古蹟穿上「金鐘罩」一樣,提升自我防護能力。

台南為全台最早開發的地區,擁有百處以上的古蹟及歷史建築,不僅國定古蹟數量冠全台,甚至還以「文化首都」的獨特條件,升格為直轄市。為免古蹟及歷史建築遭受天災人禍的毀損,進而得以永續保存,市府消防局獲得文化部1300萬元的經費補助,從2013年起,分別在赤崁樓、孔廟、祀典武廟、大天后宮等4處國定古蹟,打造「自主性防災設備」,以提升古蹟的防災、減災、弭災能力。目前,赤崁樓、孔廟均已建置完成,經費各為400萬元;武廟、大天后宮正建置中,經費合計500萬元。

消防局火災預防科表示,去年3月在赤崁樓、今年9月在孔廟設置完成的「自主性防災設備」,主要的防災設備計有:消防水箱、消防泵浦、紅外線火焰探測器、單人可操作式室外消防栓箱、地上式放水槍及高架式放水槍。

其中,當紅外線探測器一偵測到火焰時,除了立即發出警報外,還會同時啟動高架式、地上式放水槍,將水柱射向空中形成水幕,如同幫古蹟穿上「金鐘罩」,藉此撲滅古蹟外部的火苗。

消防局強調,放水槍的儲水量,可提供古蹟長達10分鐘的初期「金鐘罩」,以待鄰近消防單位的人車趕到,接手滅火的工作。

此外,2處國定古蹟還都設置「單人可操作型室外消防栓箱」,有別於一般的消防栓需要2個人以上同時操作,古蹟管理人員於發現古蹟火警時,即可由單人進行射水滅火,希望能在火警初期就能迅速撲滅,以降低災害的發生與損失,達到古蹟防災、減災的成效。

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(中央社記者王承中台北1日電)立法院朝野黨團今再度針對攸關週休二日的勞基法部分條文修正草案協商,但對特休假仍無共識,經討論後決定將各特休假版本,及一例一休、刪除7天假等無共識部分,送院會處理。

立法院朝野黨團今天下午再度針對勞基法修正草案進行協商,儘管民進黨團今天拿出有特休假天數的完整版本,但朝野黨團對於特休假仍無共識,經數小時的討論後,決定將各黨團及立委所提的特休版本,及一例一休、刪除7天假等無共識的部分,一起送進院會處理。

民進黨團總召柯建銘在會後受訪表示,朝野黨團在勞基法第36條(一例一休)、37條(刪除7天假)、38條(特休假)等修正案仍有歧見,但仍感謝各黨團理性地把協商走過一輪。民進黨版的特休假,最大的原則就是要照顧年輕人、職場新鮮人,徹底要看得到吃得到,工作滿半年就有3天特休,滿6年以前都優於公務員。

柯建銘指出,勞基法修正應該落幕了,社會應已感到不耐,希望趕快定下來,否則明年休假怎麼排,這對勞資權益都有很大的影響。民進黨希望給勞工更多薪水及休息,但執政黨還要考慮勞資平?及國家競爭力,民進黨嘗試走出這一步,整個勞基法修正,包括一例一休、加班費,都跟過去不一樣,特休假也有所調整,實施後有任何問題,立院隨時可修正。

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(中央社記者楊明珠東京3日專電)今年諾貝爾醫學獎得主揭曉,由發現細胞「自噬作用」(Autophagy)的日本東京工業大學榮譽教授大隅良典榮獲。大隅自認有「乖僻」精神,這讓他在科學研究上有所斬獲。 大隅這樣形容自己:「我討厭與人競爭,沒人做的領域,我身為先鋒,開疆闢土,這樣比較快樂。」 大隅在獲得諾貝爾獎之前就曾說過:「覺得自己在做的事有樂趣,這對科學來講,是最重要的。現在細胞自噬作用的研究成了『流行』,反而讓我覺得不太舒服。我這個人性情就是有點乖僻。」 日本媒體報導,71歲的大隅研究酵母約40年,這研究主題原本是不獲其他研究人員青睞的領域,他之所以專注於這研究主題,是因為他有乖僻精神。 大隅生於福岡市,家中4個小孩,他是老么。父親大隅芳雄是九州大學工學部礦山學的教授。他家住在福岡市郊外,朋友大多是農家子弟,常在大自然的環境中一起遊玩、他很喜愛抓昆蟲。 大隅就讀小學時,大他12歲、在東京念大學的哥哥返家,買了一本有關宇宙、生物以及化學的書籍送給他,當時大隅很感動,心想哥哥在東京過著窮學生的日子,竟還買書送他,不過這本書也影響大隅甚深,讓他立志日後要從事自然科學研究。 在就讀福岡高中時,大隅隸屬於化學部。原本他想專攻化學,但就讀東京大學時,遇到研究阿茲海默症的權威、名譽教授今堀和友,讓大隅後來也立志專攻生物學。 大隅後來到美國留學,在研究過程中接觸到「酵母」的研究主題,這改變了他的命運。 大隅留學歸國,在東京大學擔任助教授時,持續以顯微鏡觀察酵母細胞內的「液胞」,創造了他今天能獲得諾貝爾獎的開端。 他說:「我所走的路都是很細很細的,但小小的發現,能造成大漩渦」。 大隅1988年成為助教授時,已43歲、升為教授是在51歲那年,並不算早。細胞自噬作用的研究在當時是不獲其他學者青睞的。但他沒改變志向去追求容易拿到研究費、易寫出論文的「流行」研究主題。 對於現代年輕學者有追求眼前成果的傾向,大隅表示,科學本來就無法預估前景的,或許科學無法立刻顯現出成果,但可以挑戰與眾不同或有趣的事務。他希望未來也能營造這樣的環境。1051003

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者黃旭昇新北市20日電)新北市五股區凌雲路三段一處鐵皮屋今天晚上發生大火,火勢延燒3家工廠。消防局深夜在一處工廠中的廁所內救出1名男子,不過已沒有呼吸心跳,緊急送往淡水馬偕醫院急救。 市府消防局表示,接獲通報趕往搶救時,建物已經全面燃燒。消防局立即調度支援,到達現場拉起水線灌救,並且派遣第二大隊、2個中隊、21個分隊,各式消防車50輛、消防人員125人搶救。 火勢因為易燃物延燒,周邊鐵皮工廠被波及,有兩家公司所屬的4間鐵皮工廠倉庫中,3間被燃燒。 火勢將近到晚上10時才控制、殘火處理,第1家鐵皮屋工廠初步調查為某科技公司,第2間為連續幾間廠房的塑膠工廠。因火勢又猛又急,延燒第2、3間。 第一線消防救災隊員回報,將近10時10分,在第1間鐵皮工廠的廁所發現1名邱姓男子、約50幾歲,但已經沒有呼吸心跳,緊急送淡水馬偕醫院急救。1051120



 

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