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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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中國時報【李柏青】

全世界最著名的圓環大概是巴黎的凱旋門圓環,匯集十二條道路,你很難想像什麼人會有勇氣把車子開進去。

這裡所謂的「圓環」並不是我們一般想像、如台北市仁愛圓環那般的設施,真正的圓環是設計用以取代交通號誌,因此原則上,無論圓環規模大小、匯集多少道路,圓環路口並沒有紅綠燈管制車輛行進。

圓環的通行規則只有一個:「左側車(環內車)先行」,由於沒有交通號誌,圓環允許任何方向的來車在任何時間轉往任何方向(包括迴轉),但也正因沒有交通號誌,進入圓環的時機完全依靠駕駛人現場判斷,具體一點來說,當環內有車逆時鐘、從左方駛來時,你自然不能駛入圓環;即便環內無車,但若圓環小,你與左方路口來車同時準備進入圓環,你可能會因加速不夠而擋到左方來車,你也應該要禮讓。

這需要判斷,台灣人「前車可以走我就可以走」的習慣在此完全不通,例如前車之所以駛入圓環是判斷左方來車還有三個車身遠,它轉彎加速綽綽有餘,但對後車而言便未必如此;若沒有判斷當下來車狀況而跟上,便可能發生衝突,因此我最初在歐洲開車上路時,每回過圓環總要打起十二萬分的精神,想說能讓就讓,避免糾紛。

但禮讓也不是萬能的。多數的圓環設置在車流較少的路口,但仍有在鬧區通衢的圓環,這些圓環通常都很小,尖鋒時刻車流一多,過圓環便需要良好的邏輯,推理嚴謹。

以十字路口的圓環為例。你的車正停在圓環下方的路口,後頭跟著長排如你一般無耐心的駕駛人,你多次想將右腳移到油門上,但無奈左方來車不斷,無法越雷池一步,這時後頭響起一聲喇叭,你有些驚慌,心下一橫便往前衝,但左方來車兇狠的行進態勢又讓你煞停,後方不滿的喇叭聲更多,你卡在車陣中,進退維谷。

這時你需要邏輯推理。在此情況下,你有三個稍縱即逝的機會進入圓環:第一,一輛左方來車打了右轉燈,這將為你製造出零點五秒的空隙,你必須要看到方向燈閃爍的瞬間加速,否則右轉車後頭的來車立刻補上缺口;第二,對向車道有車進入圓環而且直行,這意謂著它將為你遮擋幾秒鐘的左方來車,你的起步可以慢一點,但風險就是這輛看似救命恩人的直行車可能在過了圓環中線後左轉,朝你側翼襲來,狂按喇叭;第三,右方來車進圓環後左轉,它也可以幫你遮擋左方來車,但你的反應時間更短,而且同樣存在這輛車是迴轉的風險。

跟在你後頭的都是老經驗的駕駛人,他們也盯著圓環的情況,錯過任何一個以上的機會,你都會聽到後頭叭叭叭的催促聲。

過圓環雖然驚險,不過根據統計,圓環發生事故的機率遠低於有交通號誌的路口,或許因為所有人精神集中,反而不容易出事。

全世界最著名的圓環大概是巴黎的凱旋門圓環,位於巴黎市中心,匯集十二條道路,圓環車道畫分不明顯,交通忙碌起來會看到好幾層的車流疊在那邊,你很難想像什麼人會有勇氣把車子開進去。一個在巴黎待過的朋友就對我的「圓環邏輯理論」嗤之以鼻,他說:「勇氣,就是勇氣,只要你不怕死,別人就會讓你了。」

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(中央社記者廖漢原華盛頓20日專電)婚姻平權議題在立法院與法學界引起關注,美國同性婚姻合法化在2015年全面施行之前,支持與反對陣營大打法律戰,但仍靠臨門一腳才促成美國平權歷史的重要發展。 美國最高法院於2013年6月,以5對4票裁定定義婚姻為一男一女組合的「婚姻保護法」(DOMA)與加州禁止同性婚姻的「8號提案」(Prop 8)均違憲失效,等同宣告同性婚姻正式在美國合法。 2015年6月,最高法院再度聽取多州有關州法禁止同性婚姻的案例。多數大法官認為「法律之前,人人平等」,各州禁制同性婚姻的法律違憲,婚姻平權適用全美各州,包括至今仍強烈反對的南方保守州。 婚姻平權涉及法律、政治、宗教與社會,是美國長期紛擾的議題,即使最高法院作出裁決,仍不保證未來不會翻盤。 美國最高法院大法官目前有一空缺,民主黨總統候選人希拉蕊.柯林頓(Hillary Clinton)仍強調,若當選,屆時提名的大法官必須支持同志社群權益、女權和人權。 美國婚姻平權發展與政治社會變化息息相關,婚姻保護法是柯林頓執政時期,共和黨主導的國會打算將婚姻為一男一女的文字寫進憲法,民主黨的柯林頓政府被迫妥協下的產物,但婚姻保護法造成不少同性伴侶終身遺憾,許多年長同志已不能再等。 今年88歲的伊迪.溫莎(Edith Windsor)的婚姻伴侶於2009年過世,溫莎得繳交36萬3053美元的稅款才能繼續住在妻子名下的房子,溫莎憤而提告,全案最後走向最高法院,成為推倒婚姻保護法、實踐美國婚姻平權的臨門一腳。 除了溫莎的故事感動全美外,政治力介入也是主要因素。 總統歐巴馬於2012年5月在美國廣播公司(ABC)專訪中公開表態,成為首位力挺同志權益的美國總統,歐巴馬政府後續仍高調推動同志就業與跨性別者平權等事務。1051020

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(中央社記者吳家豪台北13日電)微軟今天舉辦首屆微軟物聯網國際博覽會,同時宣布微軟物聯網創新中心(Microsoft IoT Innovation Center)正式成立,將攜手台灣夥伴共組物聯網國際隊,從亞洲出發進軍全球。 微軟物聯網國際博覽會集結全球17個國家、共393家國內外廠商,有超過70場大小專題演講、33項物聯網相關應用展出,並聚焦智慧城市、零售、製造、生活等四大主題進行專題演講。 微軟指出,截至今年9月,微軟共輔導22家台廠、超過87個物聯網裝置通過Microsoft Azure Certifiedfor IoT認證服務,台廠通過認證比例占全球認證裝置4成以上。今天微軟更進一步為「微軟物聯網創新中心」正式在台營運揭開序幕。 微軟指出,「微軟物聯網創新中心」將成為台灣物聯網夥伴連結國際的平台,工作項目將包含整合研發計畫、技術養成以及國際推廣合作等,成果將直接匯報至微軟總部,也將在微軟全球物聯網技術研發及整合過程中,扮演重要的戰略角色。 微軟企業暨雲端事業群物聯網平台研發總經理喬治(Sam George)表示,亞洲在物聯網全球布局中,扮演舉足輕重的角色,而微軟也早已在全球多個地區部署Azure IoT Suite。 喬治說,微軟相信透過首屆「微軟物聯網國際博覽會」、微軟領先市場的物聯網服務以及正式宣布在台營運的「微軟物聯網創新中心」作為亞洲的樞紐,微軟將協助客戶與合作夥伴挖掘物聯網產業價值鏈所蘊含的無限商機。 微軟企業雲端事業群合作夥伴暨客戶生態體系及體驗總經理菲力普斯(Chris Phillips)表示,微軟從在台灣成立「微軟物聯網創新中心」作為起點,希望能跟台灣合作夥伴組成物聯網國際隊,透過台灣本地夥伴與國際商業客戶的媒合,加速物聯網應用的串聯與落地,從亞洲出發,競逐全球市場。1051013

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(中央社記者顧荃台北4日電)台北市文化局今天表示,現年74歲龍舟國寶藝師劉清正,曾製作逾百艘龍舟,獲第20屆台北文化獎肯定;同時得獎者還有歌仔戲一心戲劇團創辦人孫榮輝,及融合東西風格的果陀劇場。 文化局今天公布第20屆台北文化獎得獎名單,今年以「促進多元文化融合、文化共享,提升台灣國際能見度貢獻卓著者」為獎勵重點,得獎者為孫榮輝、劉清正與果陀劇場,將於11月20日舉行頒獎典禮,頒發獎座及新台幣50萬元獎金。 文化局表示,孫榮輝自幼對歌仔戲產生濃厚興趣,戲班出身的父親孫貴為使孫榮輝專心向學,以嚴格苛刻的訓練,盼其「知難而退」,卻意外使孫榮輝練就扎實本領。 孫榮輝曾考進香港邵氏電影公司擔任武打演員,回國後擔任楊麗花歌仔戲團等劇團武術指導,並曾應邀到菲律賓、新加坡等國巡迴公演。孫在1989年與家族成員創立「一心戲劇團」,並擔任團長,為歌仔戲奉獻一生,更將歌仔戲藝術導入校園,致力社區推廣,曾榮獲2015年台北市傳統藝術藝師獎。 文化局說,另一名得獎者劉清正,生於1942年台北劍潭三腳渡的造船世家,17歲起學習造船技術,24歲時獨力親手製作出第一艘木船,近50年巧手雕琢的生涯中,製作逾百艘龍舟,為目前台灣少數手工木造龍舟司阜(師傅)。 文化局說明,台灣早期龍舟與一般船隻並無差異,只在船側畫上龍鳳,劉清正鑽研改良船體結構,並將龍頭細節仿刻得唯妙唯肖,逐漸讓台灣及世界看見精緻的龍舟製造工藝,更承接不少國際訂單。 1989年德國漢堡慶祝開港800年,劉清正致贈兩艘龍舟,使漢堡成為德國龍舟運動起始地。有回為至美國參賽,龍舟裝不進貨櫃,劉清正將原有11對槳的龍舟改為9對槳,成為現今比賽的標準規格。 劉清正2009年獲選為台北市文化資產「龍舟技術保存者」,開始開課傳授製舟技藝;他並與文化工作者曾文邦共同創立「三腳渡文化發展協會」,深化地區參與與社區營造,讓沒落的三腳渡地區再現生機。 另外,果陀劇場於1988年由現任藝術總監梁志民創立,創作70餘齣作品,取材範圍廣泛,融合東西傳統文化。果陀劇場近年更以「劇場創作平台」運作模式,協助許多年輕創作人才從事戲劇製作及推廣,提攜後進,以戲劇專業回饋社會,也獲得台北市文化獎肯定。1051004
 

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