26...S
銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
.
你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
.
信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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多數問題其實都可以迎刃而解
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《延伸閱讀 - 貸款常見問題》
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
工商時報【陳欣文╱台北報導】
玉山銀行長期關注環境永續發展、支持台灣原生物種保育，為推廣生態知識及保育觀念，玉山贊助人文生態紀錄片「黑熊森林」，並包場邀請玉山員工及眷屬一同欣賞電影，以實際行動支持黑熊保育，也邀請更多人一起呵護台灣這塊土地。
「黑熊森林」紀錄片經由尋覓台灣黑熊蹤跡的影像記錄，倡導人與大自然、野生動物共生共存之概念，以人文角度出發，透過攝影機讓觀眾體驗台灣森林與野生動物之美。導演李銀行貸款利率試算香秀在玉山銀行的支持下，多次進入玉山國家公園大分地區的「有熊國」，花了六年時間拍攝製作完成，即將於12月9日上映。
玉山銀行表示，台灣黑熊是台灣唯一原生種的熊類，攸關台灣森林生態的完整性以及整體生物的多樣性，具指標性的意義，希望藉由支持記錄片的拍攝，推廣生態知識以及保育觀念。
「黑熊森林」投入了6年的時間，玉山從一開始就對於李香秀導演想要倡導人類與大自然、野生動物共生共存的理念感到認同，因此在拍攝影片的資金上提供支持，希望讓觀眾能透過鏡頭感受台灣之美、野生動物之美，並且邀請更多人一起響應黑熊保育、一起呵護台灣。
玉山銀行也在電影上映前於台北、台中、高雄合計包場13場，邀請將近3,000位玉山員工及眷屬一同欣賞電影，以實際行動支持社會公益。另特別推出「玉山台灣黑熊認同卡」專屬購票優惠，12月9～15日持玉山台灣黑熊認同卡於指定戲院刷卡購票觀賞「黑熊森林」，單筆滿500元即贈300元刷卡金，除了回饋卡友們對於生態保育的支持，也希望能與大家共同關懷台灣這塊美好的土地。另外，玉山銀行這兩年也與黑熊保育協會合作舉辦50場的「熊愛玉山黑熊保育」巡迴講座，今年，特別走入位於南投與台中的原住民小學，包括布農族、泰雅族、賽德克族等部落，透過互動式教學，讓保育知識向下紮根。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】上海銀行信貸好過
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀臺中借錢網況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
星展銀行信貸利率宜蘭小額貸款
其實只要找對人幫你規劃易通辦貸款部電話房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者楊淑閔台北7日電）颱風梅姬剛過，加上颱風艾利外圍環流帶來的豪雨，帶動今天台北果菜市場蔬菜交易均價每公斤新台幣53元，逼近史上最高56.1元。農委會今天表示，預計月底恢復正常。
台北果菜市場整體蔬菜交易均價10月4日每公斤43.9元，5日45.5元，6日48元，今天7日又攀高至53元，再度突破50元高價，距離今年初寒害來襲，國內史上最高菜價56.1元，僅剩3元。
農委會農糧署署長陳建斌說，希望國人多體諒，因為今夏3個颱風登陸，上週剛走的梅姬風強雨大，對農產傷害力大，加上每次風災過後的第二及三週最為缺貨，菜價比較貴。
他指出，由於調節蔬菜供應的庫存還有存量在，包含高麗菜、馬鈴薯、胡蘿蔔、洋蔥等都會持續釋出，供應市場需求。
他重申，農業不是工業，會受天災影響，農民已在努力復耕，希望國人多體諒；農糧署預計災後1個月可復耕，「這個（10）月底」讓菜價恢復正常，農糧署會想辦法一天投入200公噸左右的庫存蔬菜釋出量，例如小白菜月底會復耕，短期菜在這個月下旬就可上市。1051007
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------新北銀行小額信貸
（路透喬治亞特比利西9日電）喬治亞共和國昨天舉行國會大選，今天的最新開票結果顯示，執政黨可望輕鬆獲勝，而這次選舉被視為對這個前蘇聯共和國政府穩定的考驗。開出72.4%選票後，中央選舉委員會表示，執政黨喬治亞之夢（Georgian Dream）拿下49.95%選票，主要在野黨聯合國家運動黨則僅26.63%。喬治亞傳統上夾處俄羅斯與西方之間，如今成為美國的盟邦，希望有朝一日能夠加入歐洲聯盟和北大西洋公約組織（NATO），儘管前宗主國俄國強烈反對。在1991年蘇聯瓦解後，喬治亞直到4年前才首度經由選舉和平轉移政權，由於政治穩定局面仍然脆弱，當局亟盼這次選舉廣獲承認自由而公平，以免重回政治人物意圖藉由武力掌握政權的情勢。喬治亞境內密布戰略地位重要的油氣管線，但在2008年與俄國短暫交戰後，有1/5領土仍由親俄派分離主義分子控制。中央社（翻譯）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者郭朝河吉隆坡1日專電）交通部觀光局會同台灣觀光遊樂區協會、台灣入境旅遊協會組成推廣團，到馬來西亞吉隆坡舉辦2場推廣會，現場交流反應熱烈。 觀光局駐吉隆坡辦事處表示，這次推廣會人氣鼎盛，其中28日主打華人主流媒體與主力旅行社，29日則專攻穆斯林市場，希望將台灣最新的旅遊資訊、豐富多元的旅遊內容介紹給大馬民眾。 觀光局駐吉隆坡辦事處主任巫宗霖說，觀光局除大力輔導餐旅業者取得餐旅認證外，並要求各風景區管理處設置穆斯林祈禱室及盥洗的淨下設施，並在桃園機場、台北車站等重要交通節點設置完成，未來包括台鐵及高鐵車站、國道休息站也將陸續跟進設置，力圖打造對穆斯林友善的旅遊環境。 他說，台灣的主題樂園大多已經取得穆斯林認證，希望藉由此次的行銷推廣會開拓穆斯林市場，吸引更多馬來西亞旅客到台灣深度旅遊。 他表示，10月間到台灣旅遊的大馬旅客達4萬2186人次，較去年同期成長10.93%，為台灣東南亞市場的主力市場之一，為進一步開拓市場，台灣觀光局積極開發穆斯林旅客市場，希望打造台灣成為全球熱門的穆斯林旅遊目的地。1051201
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准潮霖資產 手續費
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者韋樞台北 6日電）台化彰化廠申請鍋爐許可展延遭拒被迫停機，台灣區石化公會表示，改善製程和環境是所有會員廠商的責任，但需要時間，公會擔憂該事件造成骨牌效應，希望彰化縣政府和台化好好協調。 台化彰化廠3座蒸汽汽電共生鍋爐操作許可證未獲得展延，未來恐將關廠，影響生產，員工今天包圍彰化縣政府，抗議1400個家庭的生計受影響。 石化公會表示，希望縣府能與台化公司協調出一個可行的方案，也希望中央可以適時伸出援手協助企業做好該做的事，台化事件若無法圓滿處理，公會非常擔心將引發骨牌效應影響台灣所有企業的經營。 公會指出，改善環境是公會所有會員廠商殫精竭慮在做的事，但改善需要時間，尤其是工廠製程汰舊換新或是遷移，更須從長計議，溝通再溝通。 公會認為，中央政府對於地方政府以行政手段刁難企業不應視而不見，放任地方政府為所欲為，否則不但影響台灣企業在台投資意願，國外廠商也會裹足不前，將嚴重衝擊台灣經濟甚至動搖國本。 公會表示，台化彰化廠是台化公司依法設立的工廠，已營運50年，工廠內各項排放也都符合「空氣污染防治法」的標準，只因為過去沒有國土規劃的概念，早年的郊區廠房現今附近已房屋林立，彰化縣政府要求台化彰化廠進行改善以提升居民生活環境品質無可厚非，但改善需要時間。 公會強調，縣政府罔顧上千名員工生計，以行政手段杯葛，台化公司3個半月遞出37次申請，不斷遭縣府環保局駁回，導致鍋爐操作許可證9月底均遭宣告失效而被迫停機。台化公司窮盡救濟手段，包括訴願、行政訴訟、陳情監察院及申請國賠等，維護員工及股東權益。 石化公會樂見台化在當地能轉型成地方所能接受的企業，但沒有具體規畫和配套就停止生產線而引發的爭議與抗爭，對住在當地的員工、包商、企業股東以及縣府都是傷害。1051006
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